Последние события на финансовых рынках в очередной раз показывают, что современный мир очень взаимосвязан. Когда повышение ставки ЦБ Японии на 0.25% вызывает массовые распродажи по всему миру на всех классах финансовых активов, что уж говорить о более серьезных потенциальных событиях.

07.08.2024

Отличительная же особенность недвижимости — это чувство контроля и защищенности, при условии, что вы находитесь на стабильном рынке в правовой стране без геополитических и очевидных экономических рисков.

Если условие выполняется, недвижимость в сравнении с финансовым активом имеет следующие преимущества:

Это значит, что цена вашего актива не подвержена резким изменениям в неопределенную сторону. Особенно это актуально на рынках, где не распространена ипотека, условия которой также зависят от политики центральных банков. Наглядный пример — Индонезия и непосредственно остров Бали, где кредитование на рынке недвижимости отсутствует как класс, а все активы покупаются за наличные, что дает дополнительную гарантию стабильности.

Живые деньги от сдачи в аренду существенно превышают альтернативы из мира финансов, особенно если речь идет о туристической недвижимости в быстрорастущих направлениях, которые не подвержены сезонности.

Мы все ежедневно взаимодействуем с различными видами недвижимости — от резидентской до коммерческой, которые подчиняются стандартным правилам и здравому смыслу. На рынке недвижимости, в отличие от финансового мира, непрофессиональному инвестору значительно проще разобраться в системе работы рынка и принять осознанные решения.

Полезность актива и возможность использования его по назначению — это может быть даже основное из всех отличий. Инвестиции инвестициями, но иметь возможность, что бы ни случилось, приехать к себе и жить — это бесценная возможность, которую дает только недвижимость.

Свобода выбора места для жизни — это неотъемлемый атрибут современного мира. Поэтому спрос на локации вне геополитических рисков, с благоприятным климатом и набором других базовых ценностей будет повсеместно расти.

Соковых Александр

У недвижимости, однако, есть и свои минусы в виде значительно более высокой цены входа и низкой ликвидности, которые по сути являются платой за универсальность, а также чувство контроля и защищенности.

Поэтому при выборе класса инвестиционного актива в первую очередь учитываются пожелания и возможности инвестора, и только потом уже непосредственно вид и конкретные опции.

Смотрите также

Получите цены