Гостиничная недвижимость на Бали как гарант высокой доходности
Только туристическая недвижимость
Рынок туристической недвижимости — это#nbsp;один из#nbsp;самых высокомаржинальных видов недвижимости. Он#nbsp;превышает резидентскую недвижимость, которая редко где#nbsp;может похвастаться доходность выше 3-4%#nbsp;в#nbsp;разы.
Именно на этом рынке работает Lyvin#nbsp;Properties, которая строит комплексы вилл и#nbsp;апартаментов с#nbsp;отдельным управлением в#nbsp;одном из#nbsp;самых горячих туристических направлений мира острове#nbsp;Бали.
Lyvin не типичный девелопер, это#nbsp;современный отельный бренд, под#nbsp;управлением которой уже#nbsp;находится 3#nbsp;комплекса из#nbsp;100#nbsp;юнитов. Наша цель — посуточная сдача в#nbsp;аренду на#nbsp;быстрорастущем туристическом рынке.
Как мы это делаем
Для нас главное — чтобы проект был востребован. Результатом чего является высокая заполняемость и#nbsp;арендный доход при#nbsp;низких сопутствующих рисках. Для#nbsp;этого мы#nbsp;выбираем:
1️ - Локации с оптимальным балансом спроса и предложения
Под этим понимается выбор района, который пользуются стабильным спросом целевой аудитории и#nbsp;одновременно не#nbsp;перегружен предложением.
На это влияет наличие свободной земли, правила зонирования в#nbsp;отдельно взятом районе и#nbsp;девелоперская активность других застройщиков.
2️ - Наличие магнитов притяжения
Это может быть известный пляж, вид, концентрация ресторанов и#nbsp;туристических достопримечательностей в#nbsp;пешей доступности — все#nbsp;то, что#nbsp;будет выделять будущий проект перед общим рынком.
3️ - Современный продуманный дизайн
Особый подход к#nbsp;дизайну и#nbsp;архитектуре, создание пространств, где#nbsp;гости чувствуют, что#nbsp;кто-то о#nbsp;них позаботился и#nbsp;предусмотрел их#nbsp;желания.
Инстаграмная экономика в#nbsp;действии. Объекты должны быть такими, где#nbsp;все радует глаз и#nbsp;хочется на#nbsp;постоянной основе фотографировать все#nbsp;это и#nbsp;делиться с#nbsp;друзьями.
4 - Современный сервис
Новые подход к#nbsp;сервису, начиная от#nbsp;ухода от#nbsp;шаблонных чек-ин, чек-аут только в#nbsp;лобби, почему#nbsp;бы не#nbsp;делать все#nbsp;это удаленно или#nbsp;сразу у#nbsp;вас на#nbsp;вилле?
Служба батлеров, которая может заказать вам#nbsp;водителя, яхту, стол в#nbsp;топовом ресторане или#nbsp;помочь организовать досуг.
5 - Собственная инфраструктура
Собственная территория с#nbsp;обилием зелени и#nbsp;все необходимая инфраструктура, которая присущая отелю — это#nbsp;необходимость, чтобы можно было бороться за#nbsp;классический туристический поток, который привык останавливаться в#nbsp;гостиницах.
Это включает в#nbsp;себя свой ресторан, спа, фитнес, детскую комнату — чтобы закрыть все#nbsp;базовые потребности именно туристов.
Как результат все наши комплексы имеют исключительно положительный отклик от#nbsp;наших гостей, что#nbsp;впоследствие трансформируется в#nbsp;высокие рейтинги, запонляемость, цены за#nbsp;ночь и#nbsp;финально — финансовый результат для#nbsp;наших инвесторов.