Получить персональную консультацию по инвестициям в проекты Lyvin Properties
Комплекс из 24 двухэтажных вилл, каждая с двумя спальнями и собственным бассейном, недалеко от пляжа Ньянг Ньянг и лучших смотровых площадок на утесах Улувату. Готовность — II квартал 2027.
При выборе локации для строительства, мы в первую очередь думаем о том, хотим ли сами здесь жить. Нунггалан — это район в Улувату с сильным европейским комьюнити, где каждый стремится объединить усилия с соседями и создать что-то особенное на острове.
Концепция
Проект Lyvin Gardens Villas — это место для жизни.
Мы оставили свой выбор на строительстве вилл, чтобы сохранить большую территорию для прогулок в саду, общего места для пикников у реки и при этом соблюсти приватность каждого гостя комплекса.
Локация
- Ограниченный объем предложений по свободной земле для строительства;
- По соседству с Lyvin Gardens Villas два самых дорогих отеля района Улувату: Six Senses и Bulgari;
- Всего в нескольких минутах от комплекса пляж Ньянг Ньянг и обзорные площадки на утесах.
Расположение
- Рестораны, концепт-сторы, салоны красоты;
- Концентрация европейского бизнеса;
- Ближайший международный детский сад и школа в 5 минутах езды от Lyvin Gardens Villas.
Инфраструктура
Нунгалан — новый жилой район на Бали, куда переезжают европейские экспаты со всего острова. Это самый зеленый район в Буките, с туристической зоной, где можно строить объекты для посуточной аренды. Всё это делает его привлекательным для инвестиций.
- Вертолетная площадка, параглайдинг, гольф-поля;
- Бани, сауны;
- Всё в пределах 15 минут езды от комплекса;
- Места для пеших прогулок, что редкость на Бали.
Активный отдых
Комплекс
Комплекс включает 24 двуспальные виллы с приватными бассейнами и парковкой, а также кафе и парк для прогулок.
Lyvin Gardens Villas расположен на закрытой территории площадью 77 соток, среди тропического парка рядом
с рекой. Всего в 500 метрах находится спуск на один из живописных диких пляжей Улувату.
24
вилл в комплексе
2
типа дизайна
метров рельефный перепад
153
15
м2 площадь виллы
На участке в 77 соток для строительства используется 36. Оставшиеся 41 сотка представляет собой общее пространство с садом для прогулок и зоной для отдыха у реки.
Мастер-план
Земля в аренде на 38 лет с приоритетным правом продления еще на 50 лет — всего 88 лет.
24/7
охрана территории
паркинг
на территории комплекса
зона отдыха
для резидентов
Полностью оборудованные дизайнерские виллы с двумя спальнями, просторной гостиной, кухней и зоной отдыха. В каждой спальне предусмотрена ванная комната и рабочая зона. На террасе расположен частный инфинити-бассейн, есть свой сад.
Виллы типа A
Общая площадь
__\Жилая площадь
____\1 Этаж
____\2 Этаж
__\Терраса и бассейн
Участок
86,7 м2
204,4 м2
155,6 м2
68,9 м2
48,8 м2
151,3 м2
Полностью оборудованные дизайнерские виллы
с двумя спальнями, просторной гостиной, кухней и зоной отдыха. В каждой спальне предусмотрена ванная комната и рабочая зона. На террасе расположен частный инфинити-бассейн, есть свой сад.
Виллы типа B
Общая площадь
__\Жилая площадь
____\1 Этаж
____\2 Этаж
__\Терраса и бассейн
Участок
86,7 м2
186,8 м2
155,6 м2
68,9 м2
31,2 м2
133,7 м2
Полностью оборудованные дизайнерские виллы с двумя спальнями, просторной гостиной, кухней и зоной отдыха. В каждой спальне предусмотрена ванная комната и рабочая зона. На террасе расположен частный инфинити-бассейн, есть свой сад.
Виллы типа C
Общая площадь
__\Жилая площадь
____\1 Этаж
____\2 Этаж
__\Терраса и бассейн
Участок
86,7 м2
204,4 м2
155,6 м2
68,9 м2
48,8 м2
151,3 м2
Полностью оборудованные дизайнерские виллы
с двумя спальнями, просторной гостиной, кухней и зоной отдыха. В каждой спальне предусмотрена ванная комната и рабочая зона. На террасе расположен частный инфинити-бассейн, есть свой сад.
Виллы D1, D3, D5
Общая площадь
__\Жилая площадь
____\1 Этаж
____\2 Этаж
__\Терраса и бассейн
Участок
71,6 м2
200,5 м2
144,5 м2
72,9 м2
56,0 м2
130,5 м2
Полностью оборудованные дизайнерские виллы с двумя спальнями, просторной гостиной, кухней и зоной отдыха. В каждой спальне предусмотрена ванная комната и рабочая зона. На террасе расположен частный инфинити-бассейн, есть свой сад.
Виллы D2, D4, D6
Общая площадь
__\Жилая площадь
____\1 Этаж
____\2 Этаж
__\Терраса и бассейн
Участок
71,4 м2
206,0 м2
144,0 м2
72,6 м2
62,0 м2
136,3 м2
Мы стремимся обеспечить своим гостям безупречный сервис, а собственникам — стабильную инвестиционную привлекательность. Именно поэтому управление проектами полностью берем на себя, предоставляя своим клиентам комплексные услуги «под ключ». Они включают также отельное обслуживание и создание необходимой инфраструктуры.
Цикл управления проектами
Marketing
Hotel guest services
Technical maintenance
24/7 security
Cleaning
Monthly reports for investors
Revenue distribution support
Hotel guest services
Technical maintenance
24/7 security
Cleaning
Monthly reports for investors
Revenue distribution support
Market analysis
Project development
Documentstion approcal
Conctrustion
Quality control
Furnishing
Commissioning
Project development
Documentstion approcal
Conctrustion
Quality control
Furnishing
Commissioning
Девелопмент
Полное управление
Мы стремимся обеспечить своим гостям безупречный сервис, а собственникам — стабильную инвестиционную привлекательность. Именно поэтому управление проектами полностью берем на себя, предоставляя своим клиентам комплексные услуги «под ключ». Они включают также отельное обслуживание и создание необходимой инфраструктуры.
мобильная версия — не скрывать
Девелопмент
Полное управление
Цикл управления проектами
Lyvin Properties стремится полноценно раскрыть инвестиционный потенциал каждого проекта. Для этого мы проводим тщательный анализ рынка и исследуем множество разных локаций, чтобы найти самые перспективные.
Гостиничная индустрия — ведущий сектор экономики Индонезии, который на протяжении последних десяти лет приносит миллиарды долларов ежегодно. А Бали — ключевое туристическое направление в Индонезии, где спрос на отели особенно высок.
Гостиничная индустрия — ведущий сектор экономики Индонезии, который на протяжении последних десяти лет приносит миллиарды долларов ежегодно. А Бали — ключевое туристическое направление в Индонезии, где спрос на отели особенно высок.
Анализ рынка
- Согласно прогнозам министерства инвестиций и промышленности Индонезии, выручка от гостиничного бизнеса достигнет $4,9 млрд к концу 2025 года;
- Согласно прогнозу индонезийских властей, с 2023 по 2027 годы ожидается рост годовой выручки на 7,01%, и она достигнет $5,60 млрд к 2027 году;
- В 2022 году прямые иностранные инвестиции в рестораны и отели Индонезии составили примерно $498 млн;
Источник: Statista Indonesia и Министерство инвестиций Индонезии, данные по стране в целом; Бали — ключевой международный туристический хаб в этих статистиках.
- По прогнозу, к 2027 году, число клиентов в отельной сфере вырастет до 30,05 млн человек.
Площадь юнитов
Цена за м² .c НДС 11%
Цена Юнитов .c НДС 11%
3 021–3 194 $
470 100–497 000 $
Площадь земли
118–135 м²
Получите цены, предложение по рассрочке и персональную консультацию по сделке
БОНУС
Вы сразу же получите PDF-версию нашего Экспертного гида по инвестированию на Бали
Объекты реализуются по схеме долгосрочной аренды (Hak Sewa / leasehold) согласно Аграрному закону Индонезии (UUPA 5/1960). Точный срок аренды, условия продления и порядок оформления фиксируются в индивидуальном договоре и предоставляются менеджером по запросу.