Lyvin Uluwatu Apartments — комплекс на 44 апартамента с неперекрываемым видом на океан на 220 градусов. Он включает в себя общий бассейн площадью 300 м², а также ресторан, спа-центр и ботанический сад. Готовность — декабрь 2027.
Локации бывают премиальные, востребованные, стратегические, а бывают и исключительные. Именно такую мы выбрали для апартаментов Lyvin Uluwatu Apartments. Всего в двух минутах ходьбы от знаменитого пляжа Улувату и рядом с главными туристическими достопримечательностями мы строим апартаменты с видом на океан.
Концепция
Перед архитекторами стояла задача создать что-то новое, что еще не предлагается на Бали. Команда применила элементы конструктивизма и встроила их в тропическую природу юга острова.
Мы принципиально сохраняем 60% территории как зеленую зону, не трогая крупные деревья на участке. Интеграция архитектуры в природу острова — ключевая философия Lyvin Properties.
Локация
Улувату — зеленый район на юго-западе Бали, где находятся самые популярные туристические достопримечательности острова. Здесь активно открываются современные рестораны, магазины, спа-салоны, фитнес-центры и другие услуги, ориентированные на экспатов. Улувату — одна из самых быстроразвивающихся локаций на Бали.
- Живописный юго-запад острова
- Трендовая локация в 100 метрах от пляжа
- Самый знаменитые пляжи Бали находятся рядом с комплексом
- Рядом один из главных туристических магнитов Бали — Храм Улувату
- 6 бич клабов
- Детские клубы
- Спа и фитнес-центры
- 50 ресторанов
- Бутики иностранных брендов
Расположение
Инфраструктура
Комплекс
Расположение комплекса действительно уникальное: с гарантированным не перекрываемым видом на океан. Две башни комплекса спроектированы так, чтобы из каждого апартамента открывался вид на 180 градусов.
Земля арендована на 35 лет с приоритетным правом продления еще на 20 лет, всего — 55 лет.
Комплекс Lyvin Uluwatu Apartments занимает площадь 57 соток и расположен всего в 100 метрах от пляжа. Он включает в себя 44 звукоизолированных апартамента в двух отдельно стоящих зданиях. Также в комплексе есть спа-центр с фитнес-залом, ресторан и общий бассейн длиной 300 метров. Уникальность комплекса заключается в гарантированном виде на океан из каждого юнита.
Мастер план
Tower A
Планировка
Интерьер
Апартаменты Lyvin Uluwatu объединяют простор и свет. Их отличительные черты — редкие панорамные виды и тщательно продуманное освещение. В том числе за счет дополнительных световых окон, которые придают помещению уют. В каждом апартаменте потолки высотой 5,2 метра.
В этих апартаментах с одной спальней есть встроенный диван у окна с видом на парковую зону и уютная ванна в основной спальне, что создаёт идеальные условия для романтического отдыха с видом на океан.
Апартаменты нижнего уровня
Жилая площадь
78,7 м2
Вид
Закат океан
Апартаменты на верхнем этаже с входом через фойе на первом этаже. В этих апартаментах
с одной спальней есть встроенный диван у окна
с видом на парковую зону, балкон и уютная ванна
в основной спальне, что создаёт идеальные условия для романтического отдыха с видом
на океан.
Апартаменты верхнего уровня
84,5 м2
Жилая площадь
Закат океан
Вид
Tower B
Планировка
Интерьер
Гостиная оформлена в мягких оттенках терракоты с мебелью из цельного тика и элементами модерна, акцентируя натуральные материалы, травертин и древесину. Интегрированная техника и современная фурнитура сохраняют простор, а бесшумные механизмы шкафов подчеркивают комфорт.
Ванная комната разделена на две зоны: душевая и туалет находятся отдельно, а раковина и ванна интегрированы в пространство главной спальни. Ванна ассоциируется с расслаблением, поэтому вид на океан и её расположение в спальне являются ключевыми элементами нашей концепции, предлагая гостям уникальный опыт.
Двухуровневые апартаменты с одной спальней, гостиной и зоной отдыха. Уникальная концепция: деление ванной комнаты на две зоны — душ
и туалет в закрытой зоне, а ванна в спальне у окна, из которого открывается вид на океан.
Двухуровневые апартаменты с одной спальней
Жилая площадь
110,1 м2
Вид
Закат океан
Двухуровневые апартаменты с одной спальней, гостиной и зоной отдыха. Уникальная концепция: деление ванной комнаты на две зоны — душ и туалет
в закрытой зоне, а ванна в спальне у окна, из которого открывается вид на океан.
У апартаментов свой балкон с видом
на океан.
Двухуровневые апартаменты с одной спальней и балконом
Жилая площадь
138,8 м2
Вид
Закат океан
Двухуровневые апартаменты включают
в себя гостиную, кухню со встроенной техникой, ванную комнату и две спальни,
а также зону отдыха. Окна выходят на океан.
Двухуровневые апартаменты с двумя спальнями
Жилая площадь
107,4 м2
Вид
Закат океан
Двухуровневые апартаменты включают в себя гостиную, кухню со встроенной техникой, ванную комнату и две спальни,
а также зону отдыха. У апартаментов свой балкон с видом на океан.
Двухуровневые апартаменты с двумя спальнями и балконом
Жилая площадь
138,8 м2
Вид
Закат океан
Двуспальные просторные апартаменты с двумя ванными комнатами, гостиной и кухней
со встроенной техникой. Вид из окна выходит
на океан.
Одноуровневые апартаменты
Жилая площадь
80,5 м2
Вид
Океан
Наша цель — предоставлять гостям безупречный сервис и обеспечивать собственникам высокий доход. Управление проектами мы берем на себя, предоставляя комплексные услуги «под ключ», включая отельное обслуживание и создание необходимой инфраструктуры.
Цикл управления проектами
Девелопмент
Полное управление
Анализ рынка
Разработка проекта
Согласование документации
Строительство
Контроль качества
Мебелировка
Ввод в эксплуатацию
Маркетинг
Отельное обслуживание клиентов
Техническое обслуживание
Круглосуточная охрана
Уборка
Ежемесячные отчеты для инвесторов
Сопровождение выплат по доходности
В Lyvin Properties мы фокусируемся на максимизации инвестиционного потенциала каждого проекта. Наша стратегия включает в себя тщательный анализ и оценку рынка и конкретных локаций с точки зрения их перспективности.
Анализ рынка
Объем прямых иностранных инвестиций в ресторанный и отельный бизнес Индонезии с 2013 по 2022 год (в млн долл)
Прогноз доходов гостиничного бизнеса в Индонезии
Среднемесячный уровень заполняемости (AOR)
Гостиничная индустрия является ведущим сектором
в Индонезии и приносит миллиарды долларов ежегодно на протяжении последних 10 лет. Бали — это ключевое туристическое направление в Индонезии.
- Согласно прогнозам, выручка от гостиничного бизнеса достигнет $4,27 млрд к концу 2023 года.
- С 2023 по 2027 год ожидается рост годовой выручки на 7,01%, и она достигнет $5,60 млрд к 2027 году.
- В 2022 году прямые иностранные инвестиции в рестораны и отели Индонезии составили примерно $498 млн.
- По прогнозам, к 2027 году число клиентов в отельной сфере увеличится до 30,05 млн человек.
Площадь юнитов
Цена за м² .C НДС 11%
Цена Юнитов .C НДС 11%
78,7–142,7 м²
3 963–4 919 $
396 000–550 000 $
Осталось юнитов
Осталось 30% юнитов
Получите цены, предложение по рассрочке и персональную консультацию по сделке
БОНУС
Вы сразу же получите PDF-версию нашего Экспертного гида по инвестированию на Бали
2. Инвестиционный бюджет:
3. На какой стадии строительства?
1 шаг из 3
1. Для каких целей вы рассматриваете
недвижимость на Бали?
недвижимость на Бали?
Получите цены, предложение по рассрочке и персональную консультацию по сделке
БОНУС
Вы сразу же получите PDF-версию нашего Экспертного гида по инвестированию на Бали
5. Вы сейчас на Бали?
Назад
2 шаг из 3
4. Когда планируете покупку?
Получите цены, предложение по рассрочке и персональную консультацию по сделке
БОНУС
Вы сразу же получите PDF-версию нашего Экспертного гида по инвестированию на Бали
Назад
3 шаг из 3
Даю разрешение на обработку данных в соответствии
с Политикой конфиденциальности
с Политикой конфиденциальности
WhatsApp* — пожалуйста, убедитесь, что код страны правильный (нажмите на флажок, чтобы изменить код)
Экспертный блог собственника компании Lyvin Properties Александра Соковых об инвестициях в Индонезию
Бали эксперт
PT Lyvin Properties Indonesia, год основания: 2022
частным инвесторам
брокерам и агентствам
Пишите, работаем сейчас
Пишите, работаем сейчас
Русский