Комплекс вилл Lyvin Bingin Villas в Бингине

Комплекс из 10 двух- и трехэтажных вилл с тремя спальнями и бассейном. Виллы гармонично вписаны в парковую зону с тиковыми деревьями. Расположен на юге Бали, рядом с пляжами Дримленд и Бингин. В эксплуатации с IX квартала 2023.
В Lyvin Properties мы осознанно подходим к каждой концепции застройки и ищем отличительные преимущества. Когда мы увидели парк с тиковыми деревьями на Бингине, сразу захотели сохранить все то, что было до нас, а архитектуру сделать гармоничной частью этого ландшафта.

Концепция

Ощущение всего очарования Бали с его зеленью и пением птиц, прогулки пешком и жизнь в тишине — все это о мечте об идеальном доме, которую мы реализовали в Lyvin Bingin Villas.

Локация

Бингин — развивающийся район на юге Бали. Большая часть территории — зеленая зона без застройки. Для девелоперов доступно всего несколько гектаров среди холмов, поэтому с 2020 года цены на землю выросли в 3 раза.
  • Ограниченное количество свободных участков для строительства
  • Развивающийся район с ограниченным предложением в сегменте «средний плюс»
  • Два известных пляжа – Бингин и Дримленд – находятся всего в нескольких минутах от комплекса
  • Появление эксклюзивных заведений от мировых брендов, таких как % Arabica
  • Шоурумы, рестораны, концепт-сторы, европейские салоны красоты
  • Концентрация европейского бизнеса и коворкингов
  • Вертолетная площадка, параглайдинг, гольф-поля
  • Серф-споты, йога-студии, ретрит-центры и биохакинг-центры
  • Порты для яхт
Расположение
Инфраструктура
Активный отдых

Отельный комплекс

Отельный комплекс Lyvin Bingin Villas расположен на юге Бали в тиковом лесу, всего в двух минутах ходьбы от пляжа. В комплексе 10 двух- и трехэтажных вилл с тремя спальнями и бассейном.
Комплекс занимает 43 сотки. Земля в аренде на 29 лет с приоритетным правом продления еще на 25 лет — всего 54 года.

Мастер-план

Трехэтажная вилла с 3 спальнями, обставленная дизайнерской мебелью, — это готовое решение для жизни на Бали. На первом этаже находятся просторная гостиная, кухня и главная спальня. На втором этаже расположены две гостевые спальни. На третьем этаже — уютное патио с панорамным видом на океан и вулканы.

Виллы типа A

Участок
Жилая площадь
Бассейн
330 м²
310 м²
8х3 м
Двухэтажная вилла с видом на тиковый лес включает в себя три спальни: на первом этаже расположена главная спальня, просторная кухня и гостиная. На втором этаже находятся две дополнительные спальни.

Виллы типа B

Участок
Жилая площадь
Бассейн
320 м²
255 м²
8х3 м
Наша цель — предоставлять гостям безупречный сервис и обеспечивать собственникам высокий доход. Управление проектами мы берем на себя, предоставляя комплексные услуги «под ключ», включая отельное обслуживание и создание необходимой инфраструктуры.

Цикл управления проектами

Девелопмент
Полное управление
Анализ рынка
Разработка проекта
Согласование документации
Строительство
Контроль качества
Мебелировка
Ввод в эксплуатацию
Маркетинг
Отельное обслуживание клиентов
Техническое обслуживание
Круглосуточная охрана
Уборка
Ежемесячные отчеты для инвесторов
Сопровождение выплат по доходности
В Lyvin Properties мы фокусируемся на максимизации инвестиционного потенциала каждого проекта. Наша стратегия включает в себя тщательный анализ и оценку рынка и конкретных локаций с точки зрения их перспективности.

Анализ рынка

Объем прямых иностранных инвестиций в ресторанный и отельный бизнес Индонезии с 2013 по 2022 год (в млн долл)
Прогноз доходов гостиничного бизнеса в Индонезии
Среднемесячный уровень заполняемости (AOR)
Гостиничная индустрия является ведущим сектором
в Индонезии и приносит миллиарды долларов ежегодно на протяжении последних 10 лет. Бали — это ключевое туристическое направление в Индонезии.
  • Согласно прогнозам, выручка от гостиничного бизнеса достигнет $4,27 млрд к концу 2023 года.
  • С 2023 по 2027 год ожидается рост годовой выручки на 7,01%, и она достигнет $5,60 млрд к 2027 году.
  • В 2022 году прямые иностранные инвестиции в рестораны и отели Индонезии составили примерно $498 млн.
  • По прогнозам, к 2027 году число клиентов в отельной сфере увеличится до 30,05 млн человек.

Финансовая модель

Площадь юнитов
Цена за м² .c НДС 11%
Цена Юнитов .c НДС 11%
3 176 $
810 000 $
Осталось юнитов
Площадь земли
267-421 м²
Остался последний юнит
Частным инвесторам
Брокерам и агентствам
Получите цены, предложение по рассрочке и персональную консультацию по сделке
БОНУС
Вы сразу же получите PDF-версию нашего Экспертного гида по инвестированию на Бали
Частным инвесторам
Брокерам и агентствам
Получите цены, сейлз-кит и преимущества для брокеров
БОНУС
Вы сразу же получите PDF-версию нашего Экспертного гида по инвестированию на Бали

Следующий проект

PT Lyvin Properties Indonesia, год основания: 2022
частным инвесторам
брокерам и агентствам
Присоединяйтесь
Новости, аналитика
и полезные статьи
Пишите, работаем сейчас
Пишите, работаем сейчас